海南买房哪里好,各大热门区域全面分析!

2020-05-23 编辑:admin 471
 海南是中国唯一的热带海岛省份,有健康岛、生态岛、长寿岛等美誉之称,已成为国内首选旅游度假和居住目的地。

海南岛各区域的发展情况不一,东西南北可谓各具特色,楼市房价也各有差异,在海南买房安家,哪个地方合适?接下来小编就从海南各个市县的地理位置、气候、房价等来分析,让大家更了解海南,给大家买房做参考。

地理位置划分

按照规划,海南被分为东、南、西、北、中五个经济发展圈,本地人习惯将海南直接划分为东线、西线和中线。

1

东线市县

海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。

2

西线市县

澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

3

中线市县

定安,屯昌,琼中,五指山,保亭,白沙。

气候

海南气候分布特点可以概括为“北冷南热,东湿西干”。

部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区,包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。

喜欢干燥些的,优先考虑南部地区,不介意潮湿的,东部、北部、中部可选。

交通

海南的交通规划以海陆空无缝衔接为目标,现在不管是出岛,还是岛内自驾游,环岛高速铁路、岛内高速公路、国际机场都能满足你的需求。

从最北海口到最南三亚也才一个多小时,开车走高速也才三个多小时。

机场  主要使用的是海口美兰机场和三亚凤凰机场,目前出入海南的航班都走这两个机场;琼海博鳌机场主要用于首脑转机、商务机起降,为亚洲论坛而建;西部儋州机场和三亚新机场都在规划中。

高铁  海南环岛铁路分为海南东环铁路和海南西环铁路,连接海口至三亚,东环308公里,西环345公里,从海口到三亚只需要一个多小时。

日前获悉,海南东西向横线高铁建设提案也已经正在研究中,如果开通,东西部交通更加方便。

高速公路 海南公路规划为“田字高速路系统 沿海环岛旅线干线”,重点规划发展四条“田”字型高速路,分为东、西、中线及洋万高速(洋浦-万宁)。

目前,东、西、中线高速已经全部通车,今年计划建成琼文高速(文昌-博鳌)、洋万高速,“田”字型高速公路将实现全面贯通,

到时候周末环岛自驾游将成为新的休闲方式。

跨海交通规划  在海口西海岸新海及澄迈桥头镇,都预留了琼州海峡跨海大桥或海底隧道的通道与退化用地,未来琼州跨海大桥将选其一作为登陆点。当跨海大桥开通时,从海口到广东仅需要12分钟。那时,我们住在海口或澄迈老城,早上到广东喝早茶、晚上逛街再回海南住,会成为日常生活方式。

五大经济圈

海南根据各地区的经济发展类型划分为五个经济圈:综合经济圈、会议旅游经济圈、国际旅游经济圈、休闲工业经济圈、农产业经济圈。

1、综合经济圈

海口市、临高县、澄迈县、定安县、文昌市

以海口为中心,海口是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。以经济建设为中心,招商引资,对国有企业进行改革,发展民营企业。

澄迈、临高是海南省农业大县,以产粮食为主,也是发展热带经济作物的重要生产基地;文昌、定安是以工业发展为主,国营为主体兴建工业,文昌更是中国一个发射亚轨道火箭的测试基地。将成为中华人民共和国的第四个卫星发射中心,建设未来中国航天事业而发展。

2.会议旅游经济圈

万宁、琼海

由东部的万宁、琼海组成会议旅游经济圈,琼海会议经济不断发展壮大。房地产业成为该市经济快速健康发展的主要拉动力;万宁市,作为传统的农业区域,积极发展现代农业。城市商业网点建设步伐加快,积极打造万宁市旅游产业的快速发展。

3.国际旅游经济圈

三亚、乐东、保亭、陵水

国际旅游经济圈以三亚为核心,包括乐东、保亭、陵水一市三县,组成热带海洋旅游经济区。那是未来海南旅游经济区的核心部分。三亚是国际旅游岛主要城市之一,是海南未来旅游发展的城市,基础设施齐全,城市发展快,服务各方面都比较完善,但物价高,人多也是旅游城市的带来的弊端。

4.休闲工业经济圈

儋州、昌江、东方

休闲工业经济圈,则包括儋州、昌江、东方,以新型工业为重点的同时发展新型旅游。未来的新能源,南中国海的油气加工,储藏运输都在这个区域,东方是海南省重要的能源基地和重化工业基地,儋州、昌江是以旅游业为主的休闲旅游业发展,利用工业景观资源,发展观光、休闲、旅游的一种新型休闲工业经营形态。

5.农产业经济圈

五指山、白沙、屯吕、琼中

以五指山为代表,白沙、屯吕、琼中县组成农产业经济圈,主要推动农业科技发展,那里气候温和,雨水充足,土地肥沃,是发展农、林、热、牧综合性生产农业区地,屯昌还被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

房价

海南房价分布图

从上图可以看出,海口、三亚、陵水、琼海、澄迈这几个地区的房价相对较高。

三亚条件优越,也最热门,自然房价最高,均价2万—7万/㎡;

陵水被誉为“三亚后花园”,气候条件仅次于三亚,房价也高,均价1.9万—3万/㎡;

海口是省会,配套成熟,资源丰富,房价也高,但现在有政府帮忙摁着,均价1.6万—2.5万/㎡;

琼海、文昌是海南相对发达的城市,未来规划也很有看头,房价也不是很高,

琼海1.3万—2.5万/㎡,文昌1万—2.3万/㎡;

澄迈是“海口后花园”,均价1.1—1.9万/㎡。

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